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Os canais de financiamento da empresa habitacional estão enfrentando maior pressão

De acordo com os dados divulgados pelo National Bureau of Statistics, de janeiro a setembro, as empresas de desenvolvimento imobiliário estavam em vigor de 12188,2 bilhões de yuan, um aumento de 7,8%ano a ano e a taxa de crescimento aumentou 0,9 pontos percentuais em relação a janeiro -Agosto.Entre eles, empréstimos domésticos foram de 18,041 trilhões de yuan, uma diminuição de 5,1%; cobrança de 40,259 bilhões de yuan, um aumento de 16,3%;

Zhuge encontrando uma casa divulgada no dia 26 de que a "interpretação dos dados financeiros imobiliários no banco central em setembro" afirma que A taxa de crescimento dos fundos no local do local das empresas habitacionais continua aumentando. As empresas habitacionais planejaram aproveitar a estratégia de troca de preços em algumas áreas, acelerar os pagamentos de vendas e apoiar o crescimento de fundos em vigor.Nos dados acima, A proporção de empréstimos domésticos para empresas de desenvolvimento imobiliário ainda é pequeno, indicando que os canais de financiamento de empresas imobiliárias ainda enfrentam grande pressão Essência

Além disso, desde agosto, oito planos de financiamento das empresas habitacionais foram encerradas e a escala de financiamento atingiu 40,6 bilhões de yuan.Com o aperto contínuo dos canais de financiamento das empresas habitacionais e uma revisão estrita de supervisão durante o financiamento, espera -se que, em um curto período de tempo, o ambiente de financiamento das empresas de habitação não melhore muito. altered beast jogo

A julgar apenas pelos dados em setembro, o empréstimo encarregado diminuiu 143,5 bilhões de yuan, um ano -diminuição do ano de 221 bilhões de yuan, e o aumento do aumento do aumento dos empréstimos continuou a expandir empréstimos; Yuan, um ano -diminuição de 32,7,7 bilhões de yuan.Embora o aumento do aumento dos empréstimos de confiança em agosto tenha melhorado, a expansão do declínio incremental em empréstimos de confiança e confiou empréstimos em setembro, indicando que o financiamento da planilha de equilíbrio ainda está em uma tendência de queda, e o ambiente de financiamento do mercado imobiliário não tem melhorou.

Os compradores olham para as emoções emocionais espessadas

A velocidade dos empréstimos das empresas habitacionais é desacelerada e o financiamento depende principalmente de fundos auto -criados e depósitos de vendas e fundos de pré -coleta.No entanto, de acordo com os dados divulgados pelo Banco Central, os empréstimos hipotecários dos residentes em setembro aumentaram 430,9 bilhões de yuan, uma ligeira queda de 2,40%de mês -Omonth, um ano -diminuição de 9,57%, que foi menor do que o mesmo período do ano passado 45,6 bilhões de yuan.

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Ao mesmo tempo em que o valor do financiamento continuou a diminuir, no quarto trimestre deste ano, o valor do reembolso dos títulos das empresas habitacionais era de quase 400 bilhões de yuan, e o capital estava apertado.Nesse contexto, Zhuge procurou uma casa, pensando, Espera -se que as empresas habitacionais acelerem o mercado no quarto trimestre e possam retornar rapidamente fundos, reduzindo reduções de preços, descontos e outros meios. Essência

Além disso, no final do terceiro trimestre, o tamanho do ABS de empresas habitacionais no país atingiu 96.559 bilhões de yuan, excedendo o ano inteiro de emissão do ABS em 2017.No contexto de forte supervisão e remoção de barras, os canais de financiamento convencionais das empresas habitacionais são limitadas.

Durante o mesmo período, a quantidade total de produtos de aluguel de aluguel de longo prazo REITs foi de 16.472 bilhões de yuan.Em 11 de outubro de 2017, o primeiro apartamento de aluguel único doméstico foi emitido na bolsa de valores Shenzhen. A escala de emissão se expandiu gradualmente.

Zhuge encontra uma casa que o desenvolvimento de apartamentos de aluguel de longo prazo está alinhado com o posicionamento de "a casa é usada para viver, não para especulação"; As empresas se transformaram em diversificação diversificada para o desenvolvimento, os produtos de aluguel de longo prazo REITs não apenas facilitam o financiamento de empresas imobiliárias, mas também promovem a inovação contínua das finanças do setor imobiliário.(Zhongxin Jingwei App)

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